《一屋老友记粤语》围绕着一栋名为“祥发大厦”的旧楼展开。这栋大厦里住着性格各异的人，包括朱灿灿、欧阳巧莹等。大厦的原主人马贯东离世后，他和妻子高Ling的灵魂留了下来。马贯东发现儿子马浚伟因投资失败，带着妻子和女儿回来住，还打算卖掉大厦。马贯东虽心急却无法直接沟通，只能暗中帮忙。在相处过程中，灵魂们与大厦里的活人产生了许多有趣又温暖的故事。他们一起面对生活的困难，如租客们的经济危机、家庭矛盾等。在这个过程中，大家逐渐理解和接纳彼此，也让祥发大厦充满了浓浓的温情，展现了亲情、友情在困境中的力量。